工商時合法借錢管道報【陳愛珠】

農曆年後,不少A股投資者觀望官方貨幣政策動向,使市場氣氛較為保守,但法人認為,3月全國人民代表大會與全國政治協房屋抵押借款商會議(兩會)登場,市場聚焦國企改革、農業供給側政策,預期將有政策紅利釋出,2010年以來,兩會前一個月上證綜合指數勝率是「六勝一敗」,平均漲幅達2.92%,建議投資人此刻可布局陸股基金,掌握兩會前的「維穩」行情。

保德信中國中小基金經理人張徑賓分析,尚未布局A股的投資者,可在兩會前逐步建置部位,參與政策行情,2010年以來,兩會前一個月上證綜指上漲機率超過85%,偏好積極操作的投資者可分批進場,降低選時的風險。

從評價面來看,張徑賓說,截至1月底,大型A股(滬深300指數)本益比為15.02倍,低於近十年平均的18.8倍,價值面頗具吸引力;中小型A股(中證500指數)目前本益比略高於長期均值,不過自2015年的高點已修正近一半。房屋增貸利息

張徑賓認為,陸股1月走勢分歧,大型股表現明顯優於中小型股,主要係《新華社》月中發文支持首次公開發行(IPO)加速,引發市場對於資金稀釋的疑慮,大型股因金融股與部分國營企業護盤,表現相對中小型股突出,由於近期市場風險偏好下降,預期對高本益比的股票較不利,加上工業生產等製造業數據表現回溫,因此現階段較看好工業及原物料類股。

張徑賓也指出,根據中國證券登記結算有限公司最新統計,1月23日到2月3日,A股持倉投資者數量跌破5000萬,為4993.61萬,「恐懼」的投資人顯然已經漸多,市場離底部可能愈來愈近,投資人可思考俗諺「別人恐懼時,你不妨貪婪」,持續關注滬深兩市成交量的變化。

無擔保放款

『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證,不另提供擔保品融資,一般也通稱為信用放款,一旦借款人無力清償債務時,若無任何債權保障,銀行常會向借款人要求提高放款利率,或是透過加收保險金的方式投保信用保險,而將這些風險轉嫁予保險公司。

貸款經負債整合條件

掌握市場各間銀行的貸款商品與利率,能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效申請貸款或整合負債

資本狀況

銀行在對企業貸款審核時,是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準,如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。

違約金

信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額,則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額,為避免對持卡人負擔過重,金管會已要求信用卡發卡機構,自民國99年10月21日起考量平衡原則,採固定金額計收,最高連續收取期數不得超過三期,並於100年1月4日達成共識,將於100年3月底前完成調整措施。

對保

辦理貸款,借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作,我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

滯納金

貸款超過7天以上未繳款,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。

總費用年百分率

貸款利率只能反應利息成本,而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用,即是以借款的本金做為基礎,將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率,將借款利率加上即為「總費用年百分率」,可以反應實際貸款成本,通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下,可直接比價與了解實際負擔的利費率。

簡易貸款

在欠缺資金時,自己身邊周遭屬於自己的資產,皆可以先貸款使用,例如:股票、定存、保單等等,這些是在急需用錢時,皆可週轉的項目。

1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。信用借貸資格

3.更生諮詢 針對擬信貸快速撥款向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車各家銀行貸款利率比較貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆債務協商信用不同,主要影響因素有:

01. 薪資沒錢怎麼辦

02. 年資

03. 信用狀況信用瑕疵貸款

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重汽車如何貸款要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在沒有工作貸款有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

2017哪家銀行信貸利率最低年02月15日 10:16



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記者楊奇/綜合報導

藝人李毓芬多次被拍到和柯震東同進出,疑似低調交往了2年,儘管雙方一度驚爆情斷,但2016年9月再傳出2人已悄悄復合3個月,並被拍到夜約吃飯的畫面,只是雙方始終未肯正面回應戀情,14日是一年一度的西洋情人節,男方似乎是為了因應節慶氣氛,也在臉書上貼出「閃照」,不過照片中的對象卻不是她。

▲柯震東PO出「閃照」,祝粉絲情人節快樂。(圖/翻攝自柯震東臉書)

柯震東14日在臉書上貼出「放閃照」,照片中是郭采潔坐在他的大腿上,並伸手餵他零食,他則是微微張開嘴,眼神直盯著對方,曖昧氛圍爆棚,他也留言祝「所有人情人節快如何貸款100萬樂」,由於時機點敏感,還有人誤以為他是要認愛,但其實這是和對方合作電影《小時代》的畫面。

▲柯震東和郭采潔因《小時代》被粉絲稱為「顧氏夫婦」。(圖/資料照/安邁進國際影業提供)

柯震東和郭采潔在片中分別飾演顧源和顧里,被粉絲稱為「顧氏夫婦」,由於他先前在《小時代》最終章上映前爆發呼麻風波,在大陸幾乎遭到全面封殺,片中的戲份也被剪到只剩「側面曝光」,甚至只有背面入鏡,此次柯震東PO出和女方的正面放閃照,也算是一解「顧氏CP」粉絲的思念。

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